コートのお手入れ

コートは手持ちの服の中では比較的高価なので、シーズン終わりには必ずクリーニングに出していました。
ある時、そのシーズンに買ったお気に入りの青いウールコートを着て出先から家に帰ってきたら、玄関先に灯油の入ったポリタンクが置いてありました。これは家の中に入れておかなければ…と思い、運び終わった後、ふと気付くとコートが濡れていたのです。どうやらポリタンクのフタが壊れていたようで、中の灯油が溢れてコートについてしまったのです。灯油臭くなってしまったコートを一刻も早くどうにかしたくて、思い切ってオシャレ着洗いの洗剤で洗うことにしました。
型崩れしないよう、お風呂場にコートを広げ、灯油がついてしまったところを中心に繰り返し丁寧に手洗いしました。なんとか灯油の臭いがとれ、ドキドキしながら洗濯機の脱水にかけました。分厚いハンガーにコートをかけ、翌日乾いたコートを見てみると、型崩れもなく自宅での洗濯に成功!それ以来、コートを自宅で洗濯することのハードルが下がり、最初の洗うところから洗濯機のオシャレ着洗いコースにすべてお任せすることになりました。結婚してケチになったので、シーズン終わりにクリーニングに出すこともなくなってしまいました。
ただ、忙しい人にはこの方法だと時間がかかりすぎてしまうかもしれません。
私も一人暮らし時代は、仕事も忙しく時間がなかったのでクリーニングは宅配のクリーニング店におまかせしていました。
大切なコートなどをクリーニングに出す際は、宅配クリーニングの口コミなども参考にするとよさそうです。

土肥と桑田さん

小学生くらいの時、脂っこいものやポテチやクッキーなどを狂ったように貪っていた時に、母に脂っぽいものやお菓子ばかり食べてると将来必ず後悔するよ!とか注意されたものです。
クリーミューオフィシャル
その時は自分は他と違ってずっと健康だろうし大丈夫、なんてことを毎回思ってましたが、あの時から長い時間がたって私がここまで歳を重ねてやっとあの時言われたことの意図が、嬉しいことではありませんが、理解出来ちゃいました。
昔はめっちゃ食べても肥えないことを周りに言いまくってたのに、知らないうちにお腹が肥え、大好きだったジャケットが着たくても着れなくなってしまいました。
ちゅー感じの苦い体験って皆さんもありますよね?そしたら真っ先に頭に浮かぶことって、結局ダイエットをしないと!ってことですよね!
ところが現にダイエットをしようと奮い立っても、疲れてるからとか言い訳をして全然実践できす、甘々な自分に嫌悪感を抱いてしまうんですよね。
結局のところ私の力だけに限られては不可能!そんなわけでジムと契約することにしたんです。するとなんとこの選定がずいぶんとエクセレントだったんですよ!
トレーナーの方に正しいエクササイズを指教してもらえるので、負荷を大きくしすぎず運動ができ、やっぱり贅肉が消えるっていうコンバージョンがでるのがすんごいウキウキでしたね!
食事もヘルシーな食事をいの一番に考えるようになり、これまで常にハンバーガーか揚げ物ばかり摂取していた自分が全然実際に存在したと思えません。
運動をし始めてから疲れ果て秒速で眠ることができ、そして着実に何かを成し遂げようと努力する習慣もでき、このごろは暇があれば新鮮な野菜多めの自炊にも挑みかかってます。
生活していくには己の肉体が肝心ですからとどのつまり身体を動かすことと食事には気を使うのが重要、ってことを心に留めておきましょう!私と同じような境遇の方は肉体のこと、熟慮してあげてくださいね!

一定割合の所得税を控除してもらえる「住宅ローン減税」を受ける

住宅ローンを借りて、住宅の購入などをした場合、住宅ローンの残高に応じて、一定割合の所得税を控除してもらえる「住宅ローン減税」を受けることができます。

たとえば、平成23年に住宅を購入すると、住宅ローンの残高4000万円までの部分については、一般住宅なら住宅ローン残高の1%の所得控除を、10年間受けることができます。

つまりこういうわけですね。
平成23年の一般住宅購入者の場合、住宅ローンの残高が4000万円の人は、40万円の所得控除。
残高が2000万円なら、20万円の所得控除。
そして残高が5000万円の場合、4000万円を超える部分は控除対象にならないので、所得控除額は40万円となります。

ちなみにこの住宅ローン減税が適用される住宅ローン残高の限度額は、平成24年なら3000万円、平成25年なら2000万円と減額される予定となっています。

長期優良住宅として認定を受けた住宅であれば、控除率や限度額が一般住宅よりも優遇されますが、それでも年々減税の規模が縮小することには変わりありません。

「住宅ローン減税の限度額が減らないうちに早めに買おう」とまでは言いませんが、実際今は史上まれに見る超低金利時代ですし・・・ひとつの「買い時」であることは、間違いないと思いますよ。

住宅ローンの「団体信用生命保険」って?

住宅ローンは返済期間が長いですから、いやな話ですが住宅ローンを借りた人について「もしもの事態」が起こらないとも限りませんよね。

住宅ローンの借り手が死亡したり、重度の障害でどうしても働くことが不可能になった場合、返済は難しくなりますし、それに対して「この家はローンの担保なんだからもらっていくよ」というのはあまりにも厳しいです。

ですから、そうした「もしもの事態」があった場合にも対応できるよう、生命保険をかけておこうというのが「団体信用生命保険(団信)」です。

この団信があれば、借り手の死亡など「もしもの事態」が起こっても、住宅ローンの残高は生命保険金で支払ってもらうことができるので、家を手放さなくてすむというわけです。

さて、気になるのが団信の保険料ですが、フラット35以外の住宅ローンでは、これは強制加入が基本となっており、この保険料は住宅ローンの金利に含まれているケースがほとんどです。

ですから「団信の掛け金を別途用意しないといけない」という心配はしなくていいですよ!(※フラット35の場合、団信は任意加入なので別途保険料負担が必要です)

あと、住宅ローンを借りる際は、必ずといっていいほど火災保険への加入も勧められます。
火災保険は保険会社によって保障内容や保険料にかなり差があるので、複数の火災保険を比較検討してみましょう!

住宅ローンの借り換えについて

「うちは、今より金利が高い時代に固定金利で住宅ローンを組んじゃったんだよな・・・今の超低金利がうらやましい!」

そんな悩みを持っている人は、この超低金利時代のうちに、住宅ローンの借り換えをしてみてはいかがでしょう?

とはいえ、「今は金利が低いから、過去のどんな住宅ローンであっても借り換えした方がお得」とは限りません。

なぜなら、住宅ローンの借り換え時には、諸費用が必要だからです。

まずは、新しく借り換える住宅ローンの保証料。
今借りている住宅ローンの保証料は一部戻ってきますが、それだけでは足りないので追加でいくらか負担することになります。

そして一番負担が大きいのが、登記費用。
今の借入先から抵当を外して、新しい借入先に抵当をつけるという手続きが必要になります。
この費用はだいたい10~30万円ぐらいを見ておく必要がありますね。

で、これら保証料や登記費用の負担を考えても、借り換えした方がお得になるだろうと考えられるのはどんなケースかというと・・・

①残りの返済期間が10年以上ある。
②ローン残高は500万円を超えている。
③今の金利よりも、借り換え後の金利の方が1%以上低い。

この3条件すべてが揃っていれば、借り換えした方がお得になる可能性大。

ですがどれかひとつでも条件から外れていたら、借り換えした方が損になる可能性もあります。
金融機関に借り換えシミュレーションなどをしてもらって、しっかりと比較した上で判断しましょう。

不動産の資産運用

老後も所有している不動産からの収入があるといううらやましい人がいます。先祖代々の土地を所有している資産家はもちろんですが、今ではそうでなくても老後のマネープランとして不動産を所有する人が増えていることをご存知でしょうか。
具体的な構図を解説しましょう。
サラリーマンで定期収入のある方が、手ごろな価格のマンションを購入します。これは自らの居住用ではなく、賃貸用です。つまり、そこに入居者を募り、入居した人から家賃を得るための物件です。そのマンションを購入するための住宅ローン返済が月々8万円だとして、仮にそのマンションで入居者から8万円の家賃を得ることができたとしたら、実質上は自己負担をすることなくローン返済が可能です。
そしてローン返済期間が完了すれば、マンションは自分のものになります。この物件を引き続き賃貸物件にすれば、老後の不動産収入を生み出します。仮にそうではなく、自分で居住したとしても住居に対する家賃が不要なので、その分を他の費用に回すことができます。
これは現役世代のうちにマンション投資を行って、老後にはローンがほぼ完済しているという状況を作らなければ有効だとは言えませんが、早めに投資を行えばかなり有利なマネープランとして機能します。
最近では投資用に建築されるマンションもあるので、老後のマネープランとしてはオススメ度の高い方法だと言えます。

消費者金融を利用したい!

近頃消費者金融の広告をよく目にしませんか?テレビやラジオはもちろん、電車の中吊りやサイトの広告なんかでも見かけることが増えたような気がします。
大手の消費者金融では有名な俳優さんや女優さんを利用しているのもあって、キャッシングを利用したことのないっていう方も「アコム」や「プロミス」「アイフル」といった消費者金融の名前は聞いたことがあると思います。

しかし実際に調べたり利用したことがないとまず消費者金融がどういったものなのか、どのように利用すればいいのかいまいち分かりませんよね。

例えばまず申込みはどうするのか?その際に必要になる書類だったり、金利の高さだったりなんかが全然分からない…という方も多いかと思います。

またそもそも、まず消費者金融にいいイメージを持っていないという方もいらっしゃるのではないでしょうか?
しかし実際に消費者金融をいくつか利用した私としては、そういったイメージは事実とは違う、ということだけはここでは伝えたいです。悪いイメージにありがちな高金利で悪質な取り立て、といったことは全くありませんし、窓口の方も非常に親切で丁寧に対応してくれました。なのでそういったことを心配をしている方には安心していただきたいと思います。

ですが私も元々消費者金融のことは全く理解していませんでしたし、いざキャッシングを利用しようと思ってもなかなか一歩踏み出せないでいました。
しかし今ではこうして消費者金融をいくつか利用し、様々な知識を得ることができました。それはキャッシングについて色々調べたからなのですが、そこでとても役に立ったサイトを紹介しますね。

ここはとても分かりやすく消費者金融についてまとめられているので初心者だった私にもすんなりと内容が入ってきました!
とてもオススメなサイトなので是非御覧くださいね!

コーヒーに敬意を

書くネタが無かったんで、適当にニュースサイトを巡っていたら、コーヒーのニュースがありました。
なんでも台風やら病気やらでコーヒー豆が全然取れていないらしく、しばらくコーヒーが飲めなくなるような事態も考えられるらしいです。
私は昔はコーヒーってあまり好きではなかったんですが、アイスコーヒーを結構好むようになり、結構飲んでます。
特にコンビニの豆から挽くアイスコーヒーなんかを結構職場などで飲んでいます。

あのコンビニのアイスコーヒーの影響で、日本はコーヒー豆の仕入れを結構おこなうようになったのを皆さんはご存知でしょうか。
昔、社会科のコーヒー豆輸入量とかを調べたことがあるんですが、あの頃に比べてもやはり増えているのです。
日本人は結構コーヒーが好きな国なんでしょうね。

しかし、コンビニはともかく、コーヒーを商売にしている人たちにとってはこれはかなり心配なニュースなのでしょうね。
もちろん、現地のコーヒー豆農家にとっては生活がかかっているでしょうから、さらに大変なのでしょう。

コーヒーは世界史などにも登場してくる作物であり、昔から飲まれ続けてきたものです。
私たちはそんな飲み物を100円で気軽に飲めていますが、そんなこともしばらくは出来なくなるかもしれません。
やはり、自分が普段飲んでいるものがどのように作られているかなどは常に注意しておきたいですね。
ボタンを押せば当たり前のように出てくるうちに、多くの人々に支えられている作物であることを忘れてしまいそうになります。
自分の普段口にしているものに対して、もう少し敬意を払ったほうがいいなと思い知らされるニュースでした。

収入が少ないときは消費者金融系カードローン

カードローンの利用にはいくつか条件があります。
中で安定した収入があるかどうかは、どの会社でも絶対条件になっています。
個人の信用によって貸付が行われるサービスなので、これは致し方ないことでしょう。
会社側も利益を出さなければなりませんから、返済能力の有無は死活問題なのです。
安定した収入というと普通は正社員が想像されます。
しかし、正社員でなければ融資を受けられないのかと言えば、そういうわけでもありません。
たとえ給料が多くなくても、毎月ある程度安定した収入さえ見込めれば返済能力に問題はないと判断されるのです。
ですから、正社員かどうか以上に、勤続状況によって融資可能かどうかの判断がなされることになります。
つまり、一つの勤務先で長く働いているような方であれば、審査の際には有利になるというわけです。
もし、まだ仕事を始めたばかりという方であれば、半年から1年程度は勤続してから申し込んだほうが融資を受けやすくなるでしょう。
もちろん、銀行のカードローンでない限りは、総量規制の対象になってしまうので、年収の3分の1を超える借入は法律によって制限されてしまいます。
たとえば、年収が90万円の方なら、30万円までしか借入をすることができません。
それでも、消費者金融系カードローンであれば、銀行よりも審査の基準が緩くなっているので、審査に通って融資を受けることが可能です。消費者金融系カードローンの情報なら
たとえ金額が少なくなっても、融資を受けられることが最も大切でしょう。

複数箇所でキャッシングしているような人の選び方

キャッシングを利用しているような方の選び方としては、複数のキャッシング内容をまとめて、一括で融資をしてくれるような消費者金融機関を利用することが良いでしょう。
この理由としては、複数の方法でキャッシングすると、返済期限の管理がおろそかになりがちになってしまうことにより、延滞料金などの追加料金が発生しやすくなってしまうことが挙げられます。
また、キャッシングの返済方法の中には返済するときに手数料が発生する場合があります。
このため、複数からキャッシングを行っている場合は、その数だけ手数料が発生してしまう可能性すらあり得るのです。
この他にも、複数のキャッシング案件で連続して延滞状態になると、一気にブラックリストに掲載されてしまうといったリスクも挙げられるのです。
これらのリスクを回避するために、現在行っているキャッシングを1つにまとめてくれるようなプランを提示できるような消費者金融を選択することが良いでしょう。
この方法ですと、返済日が1つに統一されるために返済日が明確になりやすくなります。
また、返済も1カ所で済むために手数料は一回だけ、仮に延滞しても延滞の回数も1回だけで計算されるためにリスクを抑えることができるのです。
また、このようなプランを組んでいるところは、乗り換えてもらうために金利を若干ですが低く設定している場合もあるのです。